Расширение Кухни за Счет Санузла

Перенос кухни в принципиально другое место

Среди часто встречающихся запросов, связанных с перепланировкой квартир, можно встретить перенос кухни в другое место. «У нас был заказчик, который решил поменять кухню и комнату местами, чтобы иметь возможность пить утренний чай и любоваться восходом солнца. Конечно, такая перепланировка сопряжена с довольно большими затратами, так как необходим перенос всех коммуникаций», — рассказывает ведущий специалист бюро проектирования и согласования «Проект 1» Валентина Карпова.

Перенести кухню можно только на нежилую часть квартиры — то есть в коридор или подсобное помещение. Исключение — если квартира находится на первом этаже.

Ширина новой кухни должна быть не меньше 1, 6 м, а площадь — не менее 5 кв. м. При этом в новой комнате должно быть естественное освещение.

Перенести кухню частично на место санузла возможно только на последнем этаже, при этом предварительно необходимо получить консультацию в ответственном органе. В Москве это Мосжилинспекция, в Санкт-Петербурге — Государственная жилищная инспекция, в других регионах — местная администрация. Логика такая: требования СаНПиН запрещают размещение уборных над кухней, то есть, если вы «заехали» на территорию, где был санузел, вы ухудшили свои жилищные условия, так как над вами — ванная или туалет соседей сверху. Раньше такие перепланировки согласовывали, если собственник писал, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, но теперь это не допускается.

Если квартира находится на первом этаже, можно перенести кухню в жилую комнату. Здесь логика обратная: в противном случае вы ухудшаете условия проживания соседей снизу. «Со второго этажа необходимо, чтобы во всех нижерасположенных квартирах была такая же планировка размещения кухни. Обычно на такие варианты идут собственники квартир премиум-класса, которые могут согласовать данную планировку не только себе, но и всем соседям снизу», — говорит Валентина Карпова.

Таким образом, после перепланировки все кухонное оборудование должно уместиться на нежилой площади. Освободившаяся кухня остается официально нежилым помещением, поэтому на бумаге разместить в ней спальню или гостиную нельзя. По факту там можно разместить любую мебель, но официально эта площадь жилой не станет.

Расширение кухни за счет другого помещения

• Раздвижные Двери для Санузла
• Увеличить Кухню за Счет Санузла
• Ванная Комната Без Санузла